Відповідно до ст. 5 Закону України від 25.12.2008 р. №800-VI “Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва” КМУ цією постановою затвердив відповідний Порядок оренди житла з викупом.
Згідно з даним Порядком за договором оренди одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі - орендарю житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови сплати орендних платежів у повному обсязі (викупу житла), житло переходить у власність орендаря.
Орендодавець здійснює розпорядження житлом до сплати орендарем орендних платежів у повному обсязі. Орендар володіє і користується житлом, отриманим в оренду, а після сплати орендних платежів у повному обсязі набуває право власності на нього.
Об’єктом оренди може бути квартира або її частина, житловий будинок або його частина, що призначаються та придатні для постійного проживання в них. Договір оренди укладається у письмовій формі, підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та обов'язковій державній реєстрації. Договір вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.
Орендні платежі складаються з платежів на викуп житла та винагороди (доходу) орендодавця. Вартість житла, визначена у договорі оренди, складається з платежів на викуп житла та початкового внеску орендаря. Винагорода (дохід) орендодавця визначається як процентна ставка від платежів на викуп житла, розмір якої встановлюється у договорі оренди. Оплата спожитих житлово-комунальних послуг здійснюється орендарем.
У разі розірвання договору оренди орендар та інші особи, які проживають разом з ним, підлягають виселенню з житла без надання їм іншого житлового приміщення.
У разі смерті орендаря всі права та обов'язки за договором оренди переходять до спадкоємця.
Відповідно до ст. 5 Закону України від 25.12.2008 р. №800-VI “Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва” КМУ цією постановою затвердив відповідний Порядок оренди житла з викупом.
Згідно з даним Порядком за договором оренди одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі - орендарю житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови сплати орендних платежів у повному обсязі (викупу житла), житло переходить у власність орендаря.
Орендодавець здійснює розпорядження житлом до сплати орендарем орендних платежів у повному обсязі. Орендар володіє і користується житлом, отриманим в оренду, а після сплати орендних платежів у повному обсязі набуває право власності на нього.
Об’єктом оренди може бути квартира або її частина, житловий будинок або його частина, що призначаються та придатні для постійного проживання в них. Договір оренди укладається у письмовій формі, підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та обов'язковій державній реєстрації. Договір вважається укладеним з моменту його державної реєстрації.
Орендні платежі складаються з платежів на викуп житла та винагороди (доходу) орендодавця. Вартість житла, визначена у договорі оренди, складається з платежів на викуп житла та початкового внеску орендаря. Винагорода (дохід) орендодавця визначається як процентна ставка від платежів на викуп житла, розмір якої встановлюється у договорі оренди. Оплата спожитих житлово-комунальних послуг здійснюється орендарем.
У разі розірвання договору оренди орендар та інші особи, які проживають разом з ним, підлягають виселенню з житла без надання їм іншого житлового приміщення.
У разі смерті орендаря всі права та обов'язки за договором оренди переходять до спадкоємця.
Постанова набирає чинності з 06.04.2009 р.