В соответствии с ст. 5 Закона Украины от 25.12.2008 г. №800-VI “О предотвращение влиянию мирового финансового кризиса на развитие строительной области и жилищного строительства” КМУ этим постановлением утвердил соответствующий Порядок аренды жилья с выкупом.
В соответствии с данным Порядком по договору аренды одна сторона - предприятие-арендодатель передает второй стороне - физическому лицу - арендатору жилье за плату на долгосрочный (до 30 лет) срок, после окончания которого или досрочно, при условии уплаты арендных платежей в полном объеме (выкупа жилья), жилье переходит в собственность арендатора.
Арендодатель осуществляет распоряжение жильем до уплаты арендатором арендных платежей в полном объеме. Арендатор владеет и пользуется жильем, полученным в аренду, а после уплаты арендных платежей в полном объеме приобретает право собственности на него.
Объектом аренды может быть квартира или ее часть, жилой дом или его часть, которая назначаются и пригодны для постоянного проживания в них. Договор аренды составляется в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и обязательной государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Арендные платежи состоят из платежей на выкуп жилья и вознаграждения (дохода) арендодателя. Стоимость жилья, определенная в договоре аренды, состоит из платежей на выкуп жилья и начального взноса арендатора. Вознаграждение (доход) арендодателя определяется как процентная ставка от платежей на выкуп жилья, размер которой устанавливается в договоре аренды. Оплата полученных жилищно-коммунальных услуг осуществляется арендатором.
В случае разрыва договора аренды арендатор и прочие лица, которые проживают вместе с ним, подлежат выселению из жилья без предоставления им другого жилого помещения.
В случае смерти арендатора все права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.
В соответствии с ст. 5 Закона Украины от 25.12.2008 г. №800-VI “О предотвращение влиянию мирового финансового кризиса на развитие строительной области и жилищного строительства” КМУ этим постановлением утвердил соответствующий Порядок аренды жилья с выкупом.
В соответствии с данным Порядком по договору аренды одна сторона - предприятие-арендодатель передает второй стороне - физическому лицу - арендатору жилье за плату на долгосрочный (до 30 лет) срок, после окончания которого или досрочно, при условии уплаты арендных платежей в полном объеме (выкупа жилья), жилье переходит в собственность арендатора.
Арендодатель осуществляет распоряжение жильем до уплаты арендатором арендных платежей в полном объеме. Арендатор владеет и пользуется жильем, полученным в аренду, а после уплаты арендных платежей в полном объеме приобретает право собственности на него.
Объектом аренды может быть квартира или ее часть, жилой дом или его часть, которая назначаются и пригодны для постоянного проживания в них. Договор аренды составляется в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и обязательной государственной регистрации. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Арендные платежи состоят из платежей на выкуп жилья и вознаграждения (дохода) арендодателя. Стоимость жилья, определенная в договоре аренды, состоит из платежей на выкуп жилья и начального взноса арендатора. Вознаграждение (доход) арендодателя определяется как процентная ставка от платежей на выкуп жилья, размер которой устанавливается в договоре аренды. Оплата полученных жилищно-коммунальных услуг осуществляется арендатором.
В случае разрыва договора аренды арендатор и прочие лица, которые проживают вместе с ним, подлежат выселению из жилья без предоставления им другого жилого помещения.
В случае смерти арендатора все права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.
Постановление вступает в силу с 06.04.2009 г.